Afbeelding

CAREsector laat kansen liggen

Artikel over de invloed van extramuralisering en NHC op bestaande huurcontracten

In zijn artikel over de invloed van extramuralisering en NHC op bestaande huurcontracten laat Frank Delissen, advocaat-partner bij Dirkzwager Advocaten & Notarissen, zien hoe deze in het voordeel van de hurende zorginstelling kunnen worden opengebroken. In veel gevallen betalen zorginstellingen torenhoge huren voor verouderd zorgvastgoed terwijl de betreffende huurcontracten lange looptijden hebben.

List

Omdat deze contracten geen tussentijdse beëindigingsmogelijkheid kennen zal Tom Poes een list moeten verzinnen. Deze “list” bestaat uit het (te) weinig gebruikte wettelijk stelsel waarin onvoorziene omstandigheden kunnen leiden tot aanpassing of beëindiging van bestaande contracten. In dit geval bestaan de onvoorziene omstandigheden uit de extramuralisering en de invoering NHC. Deze verstoren enerzijds de balans in de verhouding verhuurder-huurder in het nadeel van de huurder maar blijken tegelijkertijd het wapen om de balans te herstellen. Gelet op de grote bedragen gemoeid met deze materie dient elke hurende zorginstelling zich de vraag te stellen of hier actie moet worden ondernomen. Het artikel bevat daartoe de handvatten.

0 reacties